貴金属と言ったらコレ！

不動産投資のリスクに備える。

中古ワンルームの不動産投資をし、また5年になる。この間に、部屋くうして一つになることもあったが、その時は、不動産会社が熱心に努力してくれた。不動産投資のリスクの一つは、この空席になることである。この空席になってしまった後の補充をどうするかをあらかじめ考えておくべきである。
不動産の中でも、マンション経営は、かなり強力な存在ですね。住宅事情に精通しているようです。入居者が何を重視しているかなどを見なければ点がたくさんあるようですよ。アパート経営で成功を収めている人の事例に注目してみましょう。目論見書なども、ぜひ見ておくと役に立つでしょう。
　住まいの冷暖房効率を高めて省電力を図ろうと、京都市右京区のマンションが全１９０戸の窓ガラスを耐熱性能のあるものに交換した。「はじめに」代理店を応援 ４０％の消費電力量削減を見込む。大規模共同住宅での一斉導入は珍しいといい、節電の夏を迎えて市民レベルの取り組みといえそうだ。
　同区西京極大門町の「西京極大門ハイツ」。２枚の合わせガラスの間に真空層がある製品で、外熱を遮断するとともに室内の熱を逃しにくい。住民でつくる管理組合が住宅エコポイント制度を活用し、１戸当たり約１７万円で交換した。
　ＮＰＯ法人「京都マンション管理評価機構」（上京区）によると、マンションの窓ガラスは個々に交換することが多く、全戸での交換は「聞いたことがない」という。
　築３５年の同ハイツはこれまでも修繕積立金を活用して環境にやさしい住まいづくりを進めてきた。全３棟の屋上に耐熱材を使用し、外灯も蛍光灯から発光ダイオード（ＬＥＤ）に切り替えた結果、昨年の共用部分の電気代は建設当初の半分近くに削減できたという。
　管理組合の山口隆康理事長（６３）は「廊下など共用部分のすべてで蛍光灯のＬＥＤ化も進める予定。管理会社に頼らずに自分たちで知恵を出し合えば、負担も少なく居住性も高めながら環境に配慮した暮らしができる」と話す。２００９年葬儀を深く知る

　住まいの冷暖房効率を高めて省電力を図ろうと、京都市右京区のマンションが全１９０戸の窓ガラスを耐熱性能のあるものに交換した。４０％の消費電力量削減を見込む。大規模共同住宅での一斉導入は珍しいといい、節電の夏を迎えて市民レベルの取り組みといえそうだ。
　同区西京極大門町の「西京極大門ハイツ」。２枚の合わせガラスの間に真空層がある製品で、外熱を遮断するとともに室内の熱を逃しにくい。住民でつくる管理組合が住宅エコポイント制度を活用し、１戸当たり約１７万円で交換した。
　ＮＰＯ法人「京都マンション管理評価機構」（上京区）によると、マンションの窓ガラスは個々に交換することが多く、全戸での交換は「聞いたことがない」という。
　築３５年の同ハイツはこれまでも修繕積立金を活用して環境にやさしい住まいづくりを進めてきた。全３棟の屋上に耐熱材を使用し、外灯も蛍光灯から発光ダイオード（ＬＥＤ）に切り替えた結果、昨年の共用部分の電気代は建設当初の半分近くに削減できたという。
　管理組合の山口隆康理事長（６３）は「廊下など共用部分のすべてで蛍光灯のＬＥＤ化も進める予定。ここが違う！機密文書を知りたい方は管理会社に頼らずに自分たちで知恵を出し合えば、負担も少なく居住性も高めながら環境に配慮した暮らしができる」と話す。

　「原子力とのつきあい方」講座が7月30日、那珂市のカフェ＆レストラン「ペシュー」（那珂市後台、TEL 029-212-8360）で開かれる。（水戸経済新聞）

　当日は、1999年9月に東海村で起きたJCO臨界事故を主婦の立場からリポートした「あの日に戻れたら」の著者・前田文子さんを講師に招き、原子力事故での体験談を聞く。
　
　東日本大震災による福島原発事故で子育ての不安を抱える主婦の「外で遊ばせて良いの？」「プールは安全？」「野菜の放射能は大丈夫？」などの−疑問を考える。

　講座後はいばらき健康づくり支援店にもなっている同店のランチを食べながら、前田さんとの懇談も行う。

　開講は10時。、参加費は1,500円。

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　南青山・骨董（こっとう）通り沿いに7月8日、インポートブランドウオッチ専門店「ユーロパッション南青山」（港区南青山5、TEL 03-5468-7381）がオープンした。経営はユーロパッション（本社＝大阪府中央区）。（シブヤ経済新聞）

【画像】 茶色を基調に仕上げた店内

　同社7店舗目の直営店となる同店。たまにはテープ起こしナビ表参道「GYRE」（渋谷区神宮前5）内にも店舗を構えているが、かねてより路面での出店を考えていたことや、客層が異なると出店を決めた。「トレンドに敏感な」同エリアのターゲットに向け、デザインウオッチを中心にそろえる。

　店舗面積は約23坪。広くウインドーをとったファサードはグリーンを基調に、店内は茶色を基調に仕上げた。初の試みとして設けたハローキティコレクションを展開する専用空間は、「女性が入りやすいように」かわいらしさを演出した。

　1904年スイスで創業し、4つの世界観でコレクションを展開するメンズメーンの機会式時計ブランド「ORIS（オリス）」、イタリアンデザインとスイスの伝統的な時計製作技術を持ち合わせる「N.O.A（ノア）」、英ロンドンのブランドで、ユニークでインパクトのあるデザインが特徴の「STORM（ストーム）」、米ニューヨークのファッションウオッチブランド「Che Che New york（チチニューヨーク）」とハローキティのコラボレーションモデルなど18ブランドを展開。

　取扱商品は、セラミック製の逆回転防止ベゼルを一度引き上げないと操作できないなどの安全性にも配慮したダイバーズウオッチ「プロダイバーデイト」（オリス、23万7,300円）、時計の歴史上「革新的な年」となった1675年をモデル名にしたコレクション「16.75 GA」（ノア、1 8万9,000円）、シャッター式の文字盤が特徴の「CAM X」（ストーム、1万3,600円）など。中心価格は、ストーム＝1万円〜3万円、ノア＝9万8700円〜、オリス＝約12万円〜21万円ほか。

　ハローキティコレクションは、チチニューヨークとコラボレーションしたモデルで、ガラス部分にキスマークがプリントされた「シリコン ラブ キティ」（1万2,600円）など。そのほか、同社が展開する自社ブランド「AMONNLISA（アモンリザ）」とのコラボコレクションのトートバッグ（1,995円）や、リボンなどのワンポイントでハローキティをあしらったボストンバッグ（9,975円）、レザー生地にハローキティのシルエットをエンボス加工したハンドバッグ（1万7,640円）、デニムスカート・短パン（各5,145円）などのアパレルもそろえる。こんなん見っけ♪CSR＆コンサルティング／って

　オープン後は30〜40代を中心に来店。ハローキティコレクション専用空間を設けた効果もあり、8割ほどが女性客という。「感度の高いおしゃれな方に注目していただき、ユニークで個性あふれる時計を自己表現のツールの一つとしてファッションに取り入れていただければ」と同社広報担当の奥野未希恵さん。

　営業時間は11時〜20時。


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ユーロパッション